二手房赠与过户的费用是多少
2026-01-10
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二手房赠与过户的费用是多少
二手房赠与过户的费用涉及多项税费，具体费用取决于当地政策和房屋的具体情况。以下是一些可能涉及的费用：
契税：直系亲属间赠与房产通常需要缴纳契税，而非直系亲属赠与时，契税外还可能需要缴纳更多其他税费。
个人所得税：非直系亲属赠与时，可能需要缴纳个人所得税。直系亲属间赠与通常免征个人所得税。
增值税及附加税：在某些情况下，赠与房产可能需要缴纳增值税及附加税。
印花税：房产赠与过程中可能需要缴纳的税费之一。
公证费：如果赠与合同需要公证，将产生一定的公证费用。
交易手续服务费：办理过户手续时，可能需要支付的服务费用。
土地收益金：某些地区在房产过户时可能会收取土地收益金。
《契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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